ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКУ
ФКР г. Москвы и ООО "АСТОН"
про КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (2022-2023)
В апреле 2022 года в доме начался капитальный ремонт. Программа рассчитана на 2 года и должна завершиться в сентябре 2023 года.
Согласно программе, в доме меняют системы отопления, включая установленные в квартирах радиаторы, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения дома до квартирных счетчиков, опционально меняется аварийная канализация, будет произведен полный ремонт подвала и расположенных в нем коммуникаций, замена комуникаций на чердаках, а также произведен восстановительный ремонт общественных помещений здания (лестничные клетки, холлы, коридоры, подсобные помещения) с заменой внутренних тамбурных дверей.
Работы проводит подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в нашем доме. Расходы на капремонт финансируются Фондом капитального ремонта г. Москвы за счет отчислений, которые мы выплачиваем по квитанции, поступающей от МФЦ.
К концу 2022 года закончены работы по замене системы отопления (полностью), отремонтирован подвал здания, практически завершены работы по электромонтажу.
На 50% выполнены работы по замене систем холодного и горячего водоснабжения, проходящие через квартиры, магистрали ХВ и ГВ в технических этажах заменены полностью.
К концу марта 2023 года ожидается завершение работ по замене систем ХВ и ГВ в квартирах, и к лету - ремонт общественных помещений, если не будет перебоев с материалами и поступлением финансирования от Фонда капремонта.
Согласно программе, в доме меняют системы отопления, включая установленные в квартирах радиаторы, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения дома до квартирных счетчиков, опционально меняется аварийная канализация, будет произведен полный ремонт подвала и расположенных в нем коммуникаций, замена комуникаций на чердаках, а также произведен восстановительный ремонт общественных помещений здания (лестничные клетки, холлы, коридоры, подсобные помещения) с заменой внутренних тамбурных дверей.
Работы проводит подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в нашем доме. Расходы на капремонт финансируются Фондом капитального ремонта г. Москвы за счет отчислений, которые мы выплачиваем по квитанции, поступающей от МФЦ.
К концу 2022 года закончены работы по замене системы отопления (полностью), отремонтирован подвал здания, практически завершены работы по электромонтажу.
На 50% выполнены работы по замене систем холодного и горячего водоснабжения, проходящие через квартиры, магистрали ХВ и ГВ в технических этажах заменены полностью.
К концу марта 2023 года ожидается завершение работ по замене систем ХВ и ГВ в квартирах, и к лету - ремонт общественных помещений, если не будет перебоев с материалами и поступлением финансирования от Фонда капремонта.
06.08.2022 в первых четырех квартирах заменили радиаторы отопления и стояки
Собственникам на выбор предлагалось две модели радиаторов: белые INDIGO SUPER+ и дизайнерские BILINER 500. Хозяева предпочли белые биметаллические ИНДИГО. Выкладываем фотоотчет из двух квартир. На фото видно, что обои не пострадали, сварка производилась с примененим защиты стены асбестом, стена за радиатором не испорчена. Познакомиться с характеристиками радиаторов Индиго можно по кнопке.
| Радиаторы ИНДИГО СУПЕР + |
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
Ремонт системы отопления в доме начался в апреле 2022 года с перекладки труб (магистралей) в подвале и на чердаке дома. Затем были смонтированы подающие стояки - вы можете увидеть их на лестничных клетках около стволов мусоропровода. Поскольку при постройке дома подающие стояки были вмурованы в стены квартир, было принято решение вынести эти стояки на лестничные площадки, чтобы не тревожить жителей и не затрагивать квартиры. По окончании ремонта стояки будут "зашиты" в короба.
После монтажа основных магистралей специалисты перешли к замене системы отопления в квартирах: меняются радиаторы и стояки отопления.
Подробную информацию о том, как будут проходить работы в квартирах, можно посмотреть здесь.
После монтажа основных магистралей специалисты перешли к замене системы отопления в квартирах: меняются радиаторы и стояки отопления.
Подробную информацию о том, как будут проходить работы в квартирах, можно посмотреть здесь.
В рамках капремонта можно было поставить цветные дизайнерские радиаторы
Дизайнерские BILINER 500 - это стиль, качество и необычный дизайн. Кстати, для поддержания цветовой гаммы и дизайна квартиры, около 20 собственников заказали эти радиаторы для установки. Познакомиться с характеристиками радиаторов BILINER можно по кнопке.
А в карусели можно посмотреть фото термокомплектов, которые, по вашему желанию, возможно дополнительно поставить перед радиаторами для полуавтоматической регулировки обогрева комнаты. Термоголовки можно подобрать "в цвет" (см. карусель)
А в карусели можно посмотреть фото термокомплектов, которые, по вашему желанию, возможно дополнительно поставить перед радиаторами для полуавтоматической регулировки обогрева комнаты. Термоголовки можно подобрать "в цвет" (см. карусель)
| Радиаторы BILINER 500 |
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Ремонт системы водоснабжения в доме начался в апреле 2022 года с перекладки труб (магистралей) в подвале и на чердаке дома, в ноябре - декабре прошли работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в квартирах правого крыла дома и башни. В рамках проведения работ были заменены сами стояки, полотенцесушители, а также аварийная канализация (стояки). Желающие смогли заменить чугунную канализационную разводку на пластиковую. По окончании ремонта стояки "зашили" в короба, в сантехшкафы установили новые дверки большого формата с тем, чтобы в любое время можно было без проблем добраться до любого места инженерной системы.
С 15 января в доме продолжатся работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения.
Уважаемые соседи, обращаем ваше внимание, что обязанностью собственника является обеспечить доступ специалистов к проведению работ по замене стояков. Сантехнический шкаф, в котором располагаются трубы ГВ и ХВ, должен иметь большую дверцу, подход к шкафу должен быть освобожден. В случае, если доступ к трубам "замурован" либо если окно шкафа маленькое, собственник за свой счет должен разобрать сантехнический шкаф и обеспечить наличие доступа (необходимого пространства) для проведения работ по замене труб. Выполнить работы по разборке сантехнического шкафа (и его отделки) можно, пригласив любого выбранного вами специалиста. В нашем доме можно обратиться к мастеру Николаю либо к генподрядчику капремонта, за договорную цену, однако, вы вправе пригласить другого специалиста.
В процессе работ по замене стояков ГВ и ХВ специалисты капремонта
С 15 января в доме продолжатся работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения.
Уважаемые соседи, обращаем ваше внимание, что обязанностью собственника является обеспечить доступ специалистов к проведению работ по замене стояков. Сантехнический шкаф, в котором располагаются трубы ГВ и ХВ, должен иметь большую дверцу, подход к шкафу должен быть освобожден. В случае, если доступ к трубам "замурован" либо если окно шкафа маленькое, собственник за свой счет должен разобрать сантехнический шкаф и обеспечить наличие доступа (необходимого пространства) для проведения работ по замене труб. Выполнить работы по разборке сантехнического шкафа (и его отделки) можно, пригласив любого выбранного вами специалиста. В нашем доме можно обратиться к мастеру Николаю либо к генподрядчику капремонта, за договорную цену, однако, вы вправе пригласить другого специалиста.
В процессе работ по замене стояков ГВ и ХВ специалисты капремонта
- укрывают пленкой проход от входа в квартиру до сантехнического шкафа,
- меняют стояки ГВ и ХВ,
- вваривают отводы от стояков на квартирную разводку воды,
- устанавливают запорный кран,
- красят места сварки защитным грунтом,
- меняют полотенцесушитель на хромированный, предварительно установив перед ним два запорных крана, чтобы в будущем, если понадобится, полотенцесушитель можно было легко заменить;
- восстанавливают сантехнический шкаф, если требуется (зашивают гипсокартоном, устанавливают сантехническую дверку размером 1200*400мм из ЛДСП цвета "Дуб сонома светлый", иные отделочные работы сантехшкафа в программу капремонта не входят)
- выполняют сухую уборку (подметают, выносят мусор).
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
С сентября проходят и работы по замене системы электроснабжения дома. 27.10.2022 в рамках этих работ в доме было полностью заменено оборудование электрощитовой, нам смонтировали новое вводно-распределительное устройство (ВРУ), в дом наконец-то протянули "землю" (не прошло и сорока лет...)
К декабрю полностью проложены все силовые кабели, в январе электрикам останется только "навести красоту" в этажных щитках центра и башни дома, также доделать общедомовое освещение.
В рамках капремонта на всех этажах установлены энергосберегающие LED-светильники тёплого свечения нового поколения, в тамбурах - с датчиками движения.
К декабрю полностью проложены все силовые кабели, в январе электрикам останется только "навести красоту" в этажных щитках центра и башни дома, также доделать общедомовое освещение.
В рамках капремонта на всех этажах установлены энергосберегающие LED-светильники тёплого свечения нового поколения, в тамбурах - с датчиками движения.
ЖСК "КРОНШТАДТ" и ООО "АСТОН"
про ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (2022)
Нам удалось совместить текущий и капитальный ремонт общедомового имущества: в доме выполнен ремонт тамбура центрального входного портала и заменена внутренняя дверь этого тамбура на раздвижную автоматическую. Ремонт секций дома с отделкой стен декоративной штукатуркой, заменой напольного покрытия и заменой внутренних дверей этажных тамбуров и запасных выходов полностью закончится после замены всех подлежащих ремонту инженерных коммуникаций. Работы проводит подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в доме.
Расходы на замену внутренней двери входного портала частично финансируются за счет отчислений на капремонт и частично - за счет собираемой платы на ТО дома.
Расходы на реставрацию лестничных площадок и холлов первого этажа будут проводится за счет средств Фонда капремонта г. Москвы.
Расходы на замену внутренней двери входного портала частично финансируются за счет отчислений на капремонт и частично - за счет собираемой платы на ТО дома.
Расходы на реставрацию лестничных площадок и холлов первого этажа будут проводится за счет средств Фонда капремонта г. Москвы.
ЖСК "КРОНШТАДТ" и СЕРТИФИЦИРОВАННЫЕ в ГИС АРШИН подрядчики
про ПОВЕРКУ и УСТАНОВКУ СЧЕТЧИКОВ ВОДЫ (2023)
Уважаемый собственник,
с 01.07.2017 года все квартиры должны быть оборудованиы индивидуальными счетчиками (приборами) учета потребленных ресурсов (ИПУ). Счетчики должны быть сертифицированы и поверены.
Счетчики учета потребления воды в настоящее время продаются уже поверенными на заводе-изготовителе, поэтому, приобретая счетчик, заглядывайте в его паспорт - там должна стоять отметка о поверке с датами её действия (до какого числа).
НЕ ПОКУПАЙТЕ счетчики, не прошедшие поверку на заводе!
Вы можете приобрести счетчик самостоятельно и пригласить для его установки мастера из компании, которая занимается поверкой счетчиков. Мастер установит поверенный счетчик, ОПЛОМБИРУЕТ его, и выдаст вам Акт о вводе в эксплуатацию счетчика с внесением в базу ГИС АРШИН информации об установке уже поверенного счетчика и номере пломбы. Плату за поверку счетчика мастер взимать не должен, так как счетчик изначально поверен. Обратите внимание, что с 01 октября 2021 года проводить поверку счетчиков имеют право только сертифицированные компании, аккредитованные в национальной информационной системе метрологической поверки ГИС АРШИН.
Если срок поверки ИПУ истекает, просим в течение 30 календарных дней провести поверку счетчиков воды, воспользовавшись услугами специализированной организации, аккредитованной в системе ГИС АРШИН, во избежание начисления повышенной платы за потребленную воду и канализование. Если в квартире установлены неповеренные счетчики, плата за потребленную воду рассчитывается по нормативам потребления, а не по показаниям счетчиков. Нормативный объем подлежит умножению на коэффициент 1,5 при пропуске срока поверки более, чем на 2 месяца.
В Москве в настоящее время применяются следующие нормативы потребления холодной и горячей воды на человека:
холодная вода - 6,935 м3 на человека за месяц,
горячая вода - 4,745 м3 на человека за месяц.
После установки счетчика / прохождения поверки счетчиков документы надо предоставить:
Документы можно передать:
При смене собственника квартиры, временном отсутствии жильцов в квартире, смене фамилии, наступлении оснований для получения вами льгот по оплате ЖКУ (и пр.) НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ИЗВЕЩАТЬ об этом ЖСК "Кронштадт" и ПАО МОЭК!
с 01.07.2017 года все квартиры должны быть оборудованиы индивидуальными счетчиками (приборами) учета потребленных ресурсов (ИПУ). Счетчики должны быть сертифицированы и поверены.
Счетчики учета потребления воды в настоящее время продаются уже поверенными на заводе-изготовителе, поэтому, приобретая счетчик, заглядывайте в его паспорт - там должна стоять отметка о поверке с датами её действия (до какого числа).
НЕ ПОКУПАЙТЕ счетчики, не прошедшие поверку на заводе!
Вы можете приобрести счетчик самостоятельно и пригласить для его установки мастера из компании, которая занимается поверкой счетчиков. Мастер установит поверенный счетчик, ОПЛОМБИРУЕТ его, и выдаст вам Акт о вводе в эксплуатацию счетчика с внесением в базу ГИС АРШИН информации об установке уже поверенного счетчика и номере пломбы. Плату за поверку счетчика мастер взимать не должен, так как счетчик изначально поверен. Обратите внимание, что с 01 октября 2021 года проводить поверку счетчиков имеют право только сертифицированные компании, аккредитованные в национальной информационной системе метрологической поверки ГИС АРШИН.
Если срок поверки ИПУ истекает, просим в течение 30 календарных дней провести поверку счетчиков воды, воспользовавшись услугами специализированной организации, аккредитованной в системе ГИС АРШИН, во избежание начисления повышенной платы за потребленную воду и канализование. Если в квартире установлены неповеренные счетчики, плата за потребленную воду рассчитывается по нормативам потребления, а не по показаниям счетчиков. Нормативный объем подлежит умножению на коэффициент 1,5 при пропуске срока поверки более, чем на 2 месяца.
В Москве в настоящее время применяются следующие нормативы потребления холодной и горячей воды на человека:
холодная вода - 6,935 м3 на человека за месяц,
горячая вода - 4,745 м3 на человека за месяц.
После установки счетчика / прохождения поверки счетчиков документы надо предоставить:
- в правление ЖСК "Кронштадт» по счетчикам холодной и горячей воды (КОПИИ Договора на установку счетчика, паспорта счетчика все страницы, Акта ввода в эксплуатацию или Акта поверки счетчика (или сертификата поверки), + фото установленных / поверенных счетчиков)
- в ПАО МОЭК - только по счетчикам горячей воды (перечень документов, сдаваемых в МОЭК, можно посмотреть здесь)
Документы можно передать:
- В ЖСК "Кронштадт" - в Правление Кооператива с 9:00 до 16:00 или с 20:00 до 22:00 (подойдите с оригиналами паспортов и документами установки / поверки счётчиков, мы сделаем сканы и вернем Вам оригиналы); через консьержей - круглосуточно; письмом на электронную почту Кооператива kron1982@yandex.ru; на WhatsApр Мухиной И.А. по номеру +7 916 112 65 23 или Сухановой О.К. по номеру +7 916 930 83 87
- В ПАО МОЭК - отвезти в Отделение сбыта № 2 или направив им копии документов на адрес: Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1; направив копии документов с приложением необходимых заявлений на адрес электронной почты pdos2@moek.ru
При смене собственника квартиры, временном отсутствии жильцов в квартире, смене фамилии, наступлении оснований для получения вами льгот по оплате ЖКУ (и пр.) НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ИЗВЕЩАТЬ об этом ЖСК "Кронштадт" и ПАО МОЭК!
