Уважаемые соседи, Фонд капитально ремонта города Москвы (ФКР), на счете которого аккумулируются вносимые собственниками помещений взносы на капитальный ремонт, обратился ко всем нам с предложением провести капитальный ремонт в доме в 2022 году.

ФКР предлагает следующий минимальный перечень работ:
1. Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, включая разработку проектной документации
2. Ремонт внутридомовых инженерной систем холодного водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации
4. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации
5. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации
6. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации
7. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации
8. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации
9. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации
10. Ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ, включая разработку проектной документации

Правление Кооператива, выступающее инициатором собрания, предлагает расширить перечень следующими работами, связанными с предлагаемыми Фондом, из-за конструктивных особенностей дома:
· Ремонт внутридомовой системы приема и отведения ливневых вод, включая разработку проектной документации – ввиду установки стояков и разводящих (отводящих) труб указанной системы в тех же шахтах, что и труб систем ХВС, ГВС и отопления согласно конструктивным особенностям здания;

· ремонт фундамента, отмостки и дренажной системы здания, определив эти работы как взаимосвязанные и взаимозависимые с работами по ремонту подвалов здания ввиду конструктивной особенности дома, с учетом указаний строительной экспертизы, проведенной Кооперативом в 2020 году. Результаты экспертизы и выводы эксперта довести до сведения Фонда капитального ремонта города Москвы одновременно с результатами настоящего голосования для заблаговременного ознакомления специалистов Фонда с её результатами;

· ремонт приямка узла ввода систем водоснабжения, водоотведения и отопления в дом с установкой насосной станции – ввиду поднятия грунтовых вод в районе после изменения застройки района и установки в непосредственной близости от дома стилобатных сооружений, повлекших за собой подтопление части подвальных помещений, узла ввода и фундамента здания;

· работы по замене в 2021-2022 годах двух лифтов №№ 8698, 28130, установленных в центральной части дома, - в связи с окончанием срока полезного использования / эксплуатации и выработкой их ресурса.

Решения собственников, чтобы они имели юридическую силу, и чтобы в доме можно было делать капитальный ремонт согласно выбранному нами плану и объему, должны оформляться письменно, поэтому все поставленные на повестку дня вопросы вынесены в бюллетень для голосования. В отсутствие решений собственников ФКР всё равно проведет капремонт, только в меньшем объеме и не спрашивая нашего мнения о сроках /дизайне / качестве работ.

Для осознанного принятия решения по поставленным вопросам вашему вниманию предлагаются материалы, подготовленные к собранию, просьба ознакомиться и принять участие в голосовании.

В бланке для голосования (решении собственника) по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
В случае если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенной нотариально. При заполнении бланка для голосования (решения собственника) представитель должен подчеркнуть соответствующий вариант «Собственник/представитель собственника».
В случае если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности на помещение, то за такое лицо голосует законный представитель (родитель, опекун). Полномочия в данном случае возникают непосредственно из закона ст. 28 ГК РФ.
Бюллетень следует подписать и расшифровать подпись подписавшего. Помарки, подчистки, пометки не допускаются.
Напротив каждого вопроса повестки дня в клетках "за", "против" или "воздержался" следует проставить знак"x" или знак"v"
Бюллетени (Решения) сдаются консьержам или в Правление до 20:00 часов 20.12.2020
По всем возникающим вопросам, связанным с процедурой голосования, а также при необходимости предоставить дополнительные пояснения по поставленным на голосование вопросам, можно обратиться в Правление Кооператива.

Инициатор собрания обязан соблюдать положения действующего законодательства о хранении персональных данных. Поэтому в тех материалах, которые выложены на сайте к собранию, Вы не сможете увидеть список лиц, исключаемых из членов ЖСК и принимаемых в члены ЖСК. Список таких лиц каждый голосующий собственник может посмотреть в Правлении Кооператива.
По той же причине на сайте не выложен Реестр собственников помещений с фамилиями и индентификаторами собственников. За такой информацией можно обратиться в Правление Кооператива.