О ДОМЕ
Ссылка на сайт ГИС ЖКХ - наведите курсор на картинку и кликните
Консьерж-сервис
В доме организован и работает круглосуточный консьерж-сервис. Помещение консьержей удобно расположено при входе в дом, оборудовано системами связи с жильцами, видеонаблюдения за помещениями дома и периметром здания. Жильцы могут передавать и получать через консьержей необходимую информацию, оповещения, мелкие посылки. Консьержи принимают для жильцов оплаченную доставку. Также консьержи выполняют функцию диспетчеров - принимают от жильцов заявки на вызов мастеров (сантехники, плотники и т.д.)
Видеонаблюдение
В доме и по периметру дома ведется круглосуточное видеонаблюдение. Камеры подключены к внутренней системе и к городской системе видеонаблюдения с выводом изображения и звука на пост МВД. Жильцы находятся под надежной охраной.
Кладовые и колясочные
В доме имеются кладовые помещения, где жители могут разместить мелкие и средние вещи на короткий срок, например - на время проведения мелкого ремонта в квартире. На первом этаже в холле организовано место для сезонного размещения детских колясок, ледянок, самокатов, велосипедов. У входа в дом имеется велопарковка.
Придомовая территория
Вокруг дома разбит палисадник с декоративными (сирень, пузыреплодник, спирея, барбарис и другие) и плодовыми (облепиха, вишня, яблоня, слива) деревьями, высажены кусты роз и декоративных многолетних растений.
Шлагбаум
На въезде на придомовую территорию установлен шлагбаум, которым пользуются только жители дома и службы экстренного реагирования. Каждый зарегистрированный в доме житель может открыть шлагбаум самостоятельно, по необходимости - шлагбаум может открыть консьерж.
Доступная среда
Для удобства и конфорта жителей, а также для помощи пожилым людям и маломобильным инвалидам, в доме сооружены пандусы, бесплатно предоставляются для пользования инвалидная коляска и продуктовые тележки. В доме 6 лифтов, 1 - грузовой (центр) и 5 пассажирских.
вызвать мастера - просто
Диспетчеризация дома
Наш дом находится на самообслуживании, у нас своя диспетчерская. Вызвать мастера можно через консьержа: починить кран, повесить люстру, отремонтировать дверь, выполнить другие работы в квартире. Работы по ремонту и обслуживанию общедомовых систем осуществляются бесплатно за счет средств, собираемых по статье "ТО дома" и "АХД". Работы по ремонту личного имущества жителей производятся за дополнительную плату по прейскуранту мастера. Лифты оборудованы кнопкой вызова аварийной бригады.
| Оставить заявку на мастера |
ТЕКУЩИЙ и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонты
В доме планово проходят текущие и капитальные ремонты общедомового имущества, осуществляется аварийно-диспетчерское обслуживание. Содержание придомовой территории лежит на ГБУ "Жилищник Левобережного района".
Кликните на фото - по ссылке можно посмотреть разъяснения Роспотребнадзора, что входит в состав работ текущего ремонта и содержания общедомового имущества
Кликните на фото - и сможете посмотреть на официальном сайте Фонда капитального ремонта города Москвы даты и список работ капитального характера в доме
Плата за проведение текущего ремонта какой-либо из частей общедомового имущества в плату за КУ, ТО дома и АХД не входит. Плата устанавливается отдельно общим собранием собственников помещений МКД по представлению Правления Кооператива в случае принятия решения о проведении такого ремонта. Назначение работ по проведению текущего ремонта производится исходя из сроков полезного использования или износа систем (помещений), требующих текущего ремонта, а не просто технического обслуживания.
Наш дом включен в региональную программу капитального ремонта, администратором капремонта является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, средства для проведения капремонта аккумулируются на счете ФКР на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 12.05.2015. Взносы на капремонт уплачиваются по тарифам, устанавливаемым Правительством Москвы. Оплата взносов на капремонт производится по квитанциям, выставляемым ЕИРЦ Москвы (ЕПД).
ФКР г. Москвы и ООО "АСТОН"
про КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (2022-2023)
В апреле 2022 года в доме стартовал капитальный ремонт, завершившийся в сентябре 2023 года.
Согласно программе, в доме поменяли системы отопления, включая квартирные радиаторы, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения дома до квартирных счетчиков, опционально - аварийная канализация, произведен полный ремонт подвала и расположенных в нем коммуникаций, замена комуникаций на чердаках, а также восстановительный ремонт общественных помещений здания (лестничные клетки, холлы, коридоры, подсобные помещения) с заменой внутренних тамбурных дверей.
Работы провел подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в нашем доме. Расходы на капремонт финансировались Фондом капитального ремонта г. Москвы за счет отчислений, которые мы выплачиваем по квитанции, поступающей от МФЦ.
Согласно программе, в доме поменяли системы отопления, включая квартирные радиаторы, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения дома до квартирных счетчиков, опционально - аварийная канализация, произведен полный ремонт подвала и расположенных в нем коммуникаций, замена комуникаций на чердаках, а также восстановительный ремонт общественных помещений здания (лестничные клетки, холлы, коридоры, подсобные помещения) с заменой внутренних тамбурных дверей.
Работы провел подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в нашем доме. Расходы на капремонт финансировались Фондом капитального ремонта г. Москвы за счет отчислений, которые мы выплачиваем по квитанции, поступающей от МФЦ.
06.08.2022 в первых четырех квартирах заменили радиаторы отопления и стояки
Собственникам на выбор предлагались две модели радиаторов: белые INDIGO SUPER+ и дизайнерские BILINER 500. Хозяева предпочли белые биметаллические ИНДИГО. Выкладываем фотоотчет из двух квартир. На фото видно, что обои не пострадали, сварка производилась с примененим защиты стены асбестом, стена за радиатором не испорчена. Познакомиться с характеристиками радиаторов Индиго можно по кнопке.
| Радиаторы ИНДИГО СУПЕР + |
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
Ремонт системы отопления в доме начался в апреле 2022 года с перекладки труб (магистралей) в подвале и на чердаке дома. Затем были смонтированы подающие стояки - вы можете увидеть их на лестничных клетках около стволов мусоропровода. Поскольку при постройке дома подающие стояки были вмурованы в стены квартир, было принято решение вынести эти стояки на лестничные площадки, чтобы не тревожить жителей и не затрагивать квартиры. После монтажа основных магистралей специалисты перешли к замене системы отопления в квартирах: менялись радиаторы и стояки отопления.
Подробную информацию о том, как проходили работы в квартирах, можно посмотреть здесь.
Подробную информацию о том, как проходили работы в квартирах, можно посмотреть здесь.
В рамках капремонта можно было поставить цветные дизайнерские радиаторы
Для поддержания цветовой гаммы и дизайна квартиры, около 20 собственников заказали радиаторы BILINER 500 в черном цвете для установки. Познакомиться с характеристиками радиаторов можно по кнопке. А в карусели можно посмотреть фото термокомплектов, которые, по желанию, дополнительно ставили перед радиаторами для полуавтоматической регулировки обогрева комнаты. Термоголовки можно было подобрать "в цвет"
| Радиаторы BILINER 500 |
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Ремонт системы водоснабжения в доме начался в апреле 2022 года с перекладки труб (магистралей) в подвале и на чердаке дома, в ноябре - декабре прошли работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в квартирах правого крыла дома и башни, в первом квартиале 2023 года - в других секциях здания. В рамках проведения работ были заменены сами стояки, полотенцесушители, а также аварийная канализация (стояки). Желающие смогли заменить чугунную канализацию на пластиковую. По окончании ремонта в сантехшкафы установили новые дверки большого формата с тем, чтобы в любое время можно было без проблем добраться до любой трубы. Что должен был и мог сделать собственник при ремонте ГВ и ХВ можно посмотреть здесь.
КАПРЕМОНТ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
27.10.2022 в доме было полностью заменено оборудование электрощитовой, нам смонтировали новое вводно-распределительное устройство (ВРУ), в дом наконец-то протянули "землю" (не прошло и сорока лет...)
К декабрю 2022 г были полностью проложены все силовые кабели, в первом квартале 2023 "навели красоту" в этажных щитках, полностью переложили все электрические провода во всем доме до квартирных вводов, переделали общедомовое освещение.
В рамках капремонта на всех этажах установлены энергосберегающие LED-светильники тёплого свечения нового поколения, в тамбурах - с датчиками движения.
К декабрю 2022 г были полностью проложены все силовые кабели, в первом квартале 2023 "навели красоту" в этажных щитках, полностью переложили все электрические провода во всем доме до квартирных вводов, переделали общедомовое освещение.
В рамках капремонта на всех этажах установлены энергосберегающие LED-светильники тёплого свечения нового поколения, в тамбурах - с датчиками движения.
ЖСК "КРОНШТАДТ" и ООО "АСТОН"
про ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
(2022-2023)
(2022-2023)
Нам удалось совместить текущий и капитальный ремонт общедомового имущества: в доме выполнен ремонт тамбура центрального входного портала и заменена внутренняя дверь этого тамбура на раздвижную автоматическую. Ремонт секций дома с отделкой стен декоративной штукатуркой, заменой напольного покрытия и заменой внутренних дверей этажных тамбуров и запасных выходов полностью закончился после замены всех подлежащих ремонту инженерных коммуникаций. Работы провёл подрядчик ООО "АСТОН", выигравший тендер на проведение капремонта в доме.
Расходы по замене внутренней двери входного портала профинансированы частично за счет отчислений на капремонт и частично - за счет собираемой платы на ТО дома.
Расходы на реставрацию лестничных площадок и холлов первого этажа проведены за счет средств Фонда капремонта г. Москвы.
Расходы по замене внутренней двери входного портала профинансированы частично за счет отчислений на капремонт и частично - за счет собираемой платы на ТО дома.
Расходы на реставрацию лестничных площадок и холлов первого этажа проведены за счет средств Фонда капремонта г. Москвы.
